一、办公楼消防维保设施特点
1、 安装工☉程的综合性
建筑消防设施的安装施工◥，涉及水、电、暖通等多个专业，是一项综合性工程▓，且多数属于隐蔽工程。工程竣工卐验收后，消防设施的维护保养对验收资料的依赖☆性很大。
2、 系统功能的复杂性
完整的建筑消防设施一般都包括火灾自动报警系ω 统、自动灭火系统、防排」烟系统以及智联动控制系统；联动控制系统则↙是火灾自动报警系统对自动灭【火系统、防排烟系统、消防给水、消防㊣ 应急广播等的智能化控制，都是通过电气线路或电信号实现的，其中既有弱电△系统，也有部分强电工程（如消防泵、防排烟风机的启动控制），设备线路敷设错综复杂，相对地系◆统故障点、故∴障类型也多，因此维护保养的技术要求较高，除卐了一般常见故障外，其他涉及系统的维修需要由专业技术人员进行。
3、 消防产品的多样性
建筑消防设施涉及的消防产品种类繁多，尤其是火灾〖自动报警系统涉及的各类电子产品更是多之又多。对不同】的消防产品，我国虽然实行了强制○性3C认证、强制检验等市场准入制度，但不同生产厂家生产〗工艺、生产技术却不尽一致，生产的不同产◤品在产品结构、工作性能、数据参数等方面都大不相同，系统安装、使用时■也不匹配兼容。而且很多消防产品都科技电子产品，本身具有一定的使№用寿命，需要定期保养、更换
二、办公楼类消防维◎保要点
1、办公室、员工餐厅
办公室人员比较密集，员工下班¤后均无人值班，对于消防自动设施要求一定定期维护，起到々一定的预警作用。
2、厨房餐厅、活动室
这两个场所◥，人员密集，且♀有很多电气设施，有易燃装饰□材料；厨房还有明火，一定注意消防实施的维护保养。做到无隐患
4、 消防通道要畅通
二、消防▲应急预案↓
1、定期维修保养电气设施、防火卷帘及防火门，保证无★隐患
2、加强员工消防教育培训，制定并经常演练灭火、疏散预案
3、要有良好的消防逃生通道
